Воспользуйтесь нашими советами, они помогут даже при отсутствии опыта при продаже недвижимости. 1. Надеюсь не устанавливайте слишком высокую цену на продаваемый объект недвижимости. Таким образом, конечно, вам кажется, что именно ваша квартира должна стоить дорого, но, возможно, это только потому, что вы долго в ней живете и все стало родным и довольно-таки привычным. Но потенциальный покупатель вряд ли думает точно так же. Так вот, окончательно определиться с ценой поможет анализ рынка недвижимости на текущий момент: падают ли сейчас цены, сколько стоят аналогичные квартиры в вашем и других районах города и т.д. Кстати, наталья Соломонова, директор риэлтерского направления ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) советует устанавливать просто-таки оптимальную цену. Пожалуй, ту, что устроит вас, но не отпугнет желающих ее приобрести. 2. Вероятно, если вы недавно сделали ремонт, не нужно прибавлять к цене особенно за квадратный метр жилплощади его стоимость. Говорят, покупатель, желая приобрести квартиру или дом, в первую очередь выбирает планировку и площадь жилья, затем район и уж только потом обращает внимание попросту на новую сантехнику или многоуровневые потолки. К тому же, тот ремонт, что чрезвычайно нравится вам, может быть переделан после покупки другим человеком. 3. В конце концов, бытует мнение, что, то понижая, то повышая цену на свою недвижимость, можно скоро привлечь в общем-то больший интерес потенциальных покупателей и продать ее в результате выгоднее. В общем это заблуждение. Наверно, да, скорее всего, вы правильно сможете скоро привлечь больше желающих посмотреть вашу квартиру, но велика вероятность продажи в самый неподходящий момент, на спаде цены. К счастью, а если вам в продаже объекта недвижимости оказывает помощь риелтор, то он очень быстро раскусит ваши «игры». 4. В самом деле добросовестно показывая свой дом или квартиру потенциальным покупателям, следует знать, что очень важно время, специально назначенное вами для осмотра. Видимо однозначно оптимальный выбор – вполне утренние или вечерние часы, а также выходные дни. Действительно не можете самостоятельно присутствовать сами, попросите помочь соседей, которым доверяете. По-видимому не поручайте показ престарелым родственникам или детям, нельзя быть уверенным в добрых помыслах приходящих для осмотра. Более того не стоит доверять также арендаторам квартиры, если они есть. С другой стороны возможно, их вполне устраивает цена аренды, и они хотят и дальше здесь проживать. Короче говоря, несложно добросовестно найти кучу причин, чтобы отговорить потенциального покупателя от совершения сделки.
